עסקאות נדל"ן הן מהעסקאות המשמעותיות בחיי אדם. משרדנו מלווה מוכרים וקונים בעסקאות מכר של דירות, מגרשים ונכסים מסחריים, תמ"א 38 ויזמות — תוך ביצוע כל הבדיקות הנדרשות והגנה על האינטרס של הלקוח.
יש לבדוק מהי זכותו של המוכר בנכס — בעלות או חכירה — והאם רשומים עיקולים או שעבודים. הבדיקה נעשית באמצעות הוצאת נסח טאבו, אישור מרשות מקרקעי ישראל או מהגופים המנהלים את הנכס.
יש לוודא שהנכס תואם להיתר הבנייה, לבדוק חריגות בנייה, לעיין בתוכניות במחלקת ההנדסה או במערכת ה-GIS של הרשות, ולהזמין מסמכים רלוונטיים מהטאבו כגון תשריט בית משותף.
זהירות בשטחים חקלאיים. בשטחים חקלאיים הרשומים במינהל מקרקעי ישראל יש לנקוט משנה זהירות — עסקאות שנשמעות אטרקטיביות מדי עלולות להסתיים בהשבת השטח למדינה בעת שינוי ייעוד. חשוב להיוועץ בשמאי ובעורך דין טרם ההתקשרות.
מבדיקות מקדימות, דרך ניסוח וחתימה על ההסכם ועד לרישום הזכויות — אנו מלווים אתכם בכל שלב, כדי שהעסקה תושלם בביטחון וללא הפתעות.
